房贷收紧,实际上也从侧面释放信号:楼市调控不会放松。21日,住建部会同国土资源部、人民银行等三部门在汉召开部分省市房地产工作座谈会,重点强调要发展租赁房市场,同时推动三四线城市和县城的去库存。而对于房地产市场调控,则明确表示不会“喘口气、歇歇脚”,保持调控政策的连续性稳定性,引导好市场预期,防止出现大起大落。
座谈会上还特别指出,要平衡好房地产业与其他行业的资金配置,防止资金违规流入房地产。对此,有多名开发商人士表示,本轮江城楼市热销行情,与购房者加大购房杠杆难度较小密不可分。相对与更为明显可见的限购政策,贷款政策的调整比较容易被轻视,但实际上贷款政策直接关系到购房者的资金和时间成本,因此,任何政策上细小变化的影响都不可小觑。
此外,有专家指出,房贷政策的收紧,普遍抬高了购房门槛,它在一定程度上增加了普通购房者的成本,有利于楼市降温,抑制各种楼市投资投机行为。同时,银行信贷政策也将与其他调控政策一起产生叠加效应,从而带来楼市继续保持健康平稳的状态。
