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武汉楼市调控不会放松 二套房贷利率上浮幅度在10%至25%

来源:作者:时间:2017-11-24 10:20:29点击:

 

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连日来,长江日报记者探访市场发现,目前武汉市首套房房贷利率普遍在基准利率基础上上浮15%,二套房则上浮25%,且放款时间是此前的2至3倍。业内专家表示,房贷政策进一步收紧,表明楼市调控力度不减,也将与限购等政策形成合力,将有效抑制楼市投资投机行为。

年底房贷利率最高上调25%

每月还贷要多掏近千元

“首付最少得5成,所有银行利率都要上浮25%,感觉买房压力又大了不少。”最近几个月一直在青山片区看房的杨琳感叹,银行利率上涨太多。

今年3月,杨琳在汉阳世茂锦绣长江购买了自己名下的首套房,当时贷款的利率是基准利率的9折。最近她打算再买一套房给父母居住,结果发现“最近一个月的房贷利率不仅没有利率折扣优惠,还从基准利率一直上浮,到现在已达25%”。

根据杨琳的个人情况,记者算了一笔账:她购买第二套房贷款总额为120万元,如果仅按照4.9%的基准利率执行,申请30年期限的等额本息还款,杨琳每月需还款6368元,累计需支付利息约为109.2万元;如果按照目前144平方米以下二套房贷款利率上浮25%计算,她每月则需要还款7291元,累计需支付利息月142.4万元。这就意味着,杨琳每月还贷要多掏近千元,30年利息要多支出33.2万元。

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