林先生从中介人员那里听说,在他之前的一个购房者,房贷申请了已经4个多月了还没发放下来,原因是“等待排队放款”。长江日报记者从一家大型银行零贷业务部了解到,目前纯商业贷款的放款周期在2至3个月甚至更长时间,由于是年底,现在申请贷款,基本上都要等到明年初才能放款。而在这之前,纯商业贷款通常一个月即可放款,最快不到两周。
对此,有银行业内人士表示,接近年底,银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力,政策对银行房屋按揭贷款总量有规定,四季度各银行所剩额度不足甚至已用完,额度调整在年内不会出现,年后将会有新额度来缓解压力。
同时,银行需要控制存贷比,目前银行吸储压力同样巨大,随着资金成本的上升,银行吸储的难度和成本在上升,年底银行额度难求现象相对普遍。
房贷收紧抑制楼市投机行为
