有10年历史的江南家园小区，在2014年小区第二届业委会成立前，小区公共收益一直由物业公司代管。第二届业委会成立后盘点“家底”，发现公共收益所剩无几。向物业公司索要，但物业公司是笔“糊涂账”，最后不了了之。
“小区公共收益包括停车费、电梯广告费、场地租赁费等，一年下来有不少钱，这些钱都是我们业主的，理应由业主管理，业主决定如何使用。”小区业委会经过业主们同意，从物业公司要回了公共收益管理权。
业委会每个季度都将公共收益收支表公布，接受居委会、物业、业主查账，公开透明。
每年40万元公共收益怎么花
有了公共收益，江南家园小区业委会对小区门禁系统、路面停车位进行改造，规范了小区路边停车，使收益更加稳定，平均每年公共收益可达40万元左右。
