有公共收益为何业主不知道？
市社区建设领导小组表示，在展开小区资料、资源、资产、资金“四资”移交过程中发现，有些小区因为物业费价格低、收费率低、用工成本上涨等原因，物业公司用公共收益弥补物业费不足，不愿向业委会公布移交公共收益。
据了解，业委会成立前，公共收益可以由物业公司单独设立账户代管，业委会成立后可以继续由物业代管或者自管。很多小区存在公共收益公示不透明问题，致使业主不知情。市社区建设领导小组要求，业委会、物业公司每年应当将公共收益归集、使用的明细账目在小区公示栏实行公示，接受业主监督。
小区公共收益该怎样使用？
市社区建设领导小组表示，小区公共收益归全体业主所有，主要用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、养护，按照业主大会决定用于业主委员会工作经费等小区服务方面的需要，并实行公示制度。
